השבוע נפגשתי עם זוג לקראת פרישה.
מלבד הבית בבעלותם בו הם גרים, יש להם עוד דירה להשקעה.
הדירה במיקום טוב, במצב טוב, שכר דירה נאה.
על פניו, הכל טוב.
שאלתי אותם, מה מביא אותם אליי אם ככה.
הם ענו כי הם יודעים שההכנסה החודשית טובה, ויש גם פוטנציאל
יפה לעליית ערך, אך הם פשוט מיצו!
מיצו למצוא שוכרים, לתקן מזגנים, לשפץ אחת לכמה שנים, להיות במתח במעבר בין חוזים, לעקוב אחר התשלומים, לבצע בדק בית מבחינת תנאי וגובה החוזה וכדומה.
אנחנו לקראת הפנסיה ורוצים לפרוש לא רק מהעבודה,
אלא גם מההשקעה בדירה.
כשירדנו לפרטים, ראיתי שהרווח השנתי משכר הדירה הוא כ-2.5%
לא מאוד גבוה אך דיי תואם לממוצע.
שכן הרווח הגדול צפוי להגיע מעליית ערך.
שלמרות היותו תרחיש סביר בהינתן מצב הנדל"ן בארץ,
הוא לא ידוע או וודאי ובעיקר מצריך מהם להמשיך להחזיק את הדירה.
בנינו ביחד אסטרטגיית השקעות מותאמת אישית ומשפחתית, מגוונת, עם ביזור נרחב שיצר סיכון יחסית נמוך,
תוך תשלומי רווח שנכנסים ישירות לחשבון הבנק, חודשית ורבעונית.
כך, יצרנו תזרים הכנסות חיובי מההשקעה, בדומה לשכר דירה,
באחוזים שיכולים להגיע גם ל5-8% שנתי,
מבלי שתדרש התעסקות בשנים הקרובות.
כמו כן, התזרים החודשי ורבעוני ישולם מהרווחים,
כך שלא נאכל את העוגה - השקעה.
באסטרטגיה כלכלית פיננסית משפחתית כוללת, יצרנו הכנסה נוספת לפנסיה, מלבד התוכניות הפנסיוניות שלהם,
עם רווחים נאים ובעיקר עם "ראש נקי ושקט".
קצת אחרי הפגישה איתם, התקשר זוג חברים שלהם,
במצב דיי דומה, ואמרו שישמחו לתאם פגישה גם כן.
אני בעד השקעות בנדל"ן,
אבל רק למי שמתאים לו, ובצורה המתאימה.
יש בנדל"ן מגוון אפשרויות נרחב מאוד,
הכל שאלה של מה מתאים...
רוצה לוודא שכספך מותאם למצב המלחמה?
רוצה לוודא שהכסף עובד עבורך נכון?
רוצה לבנות תוכנית משפחתית שתדאג להווה ועתיד?
מוזמנים לפנות אלי לכל שאלה, עזרה או בקשה
בטלפון 050-3225252 או מייל tamir@tzi.co.il
תמיר זיו
כלכלן משפחתי, מומחה בהגדלת הון
מנכל חברה לתיכנון פיננסי
B.A בכלכלה וניהול
רישיון פנסיוני ממשרד האוצר
הסמכה בינלאומית בתיכנון פיננסי CFP®
רוצים לדאוג גם לחברים או משפחה שיקבלו ממני את העידכון הדו שבועי?
מוזמנים להעביר להם את הקישור להרשמה
*אין לראות באמור לעייל ייעוץ פיננסית או פנסיוני או המלצה פנסיונית או פיננסית אישית. לא מהווה תחליף להמלצה מותאמת אישית*
Commentaires